Acheter un appartement au Havre en 2023
Ecouter l'articleLe Havre, situé en Normandie, est une ville dynamique et attractive, riche d’une histoire architecturale unique. Avec un accès direct à la mer, une vie culturelle et économique florissante, et une proximité avec les principaux axes de transport, c’est une destination de choix pour l’investissement immobilier. Si l’achat d’un appartement au Havre vous tente, voici un guide enrichi pour vous orienter.
Le marché immobilier havrais
Le Havre se distingue par un marché immobilier attractif et “parfois” abordable, surtout pour les secteurs plus ancien d’avant-guerre. (Danton, Graville, etc…) Bien que les prix aient connu une augmentation ces dernières années, ils demeurent compétitifs, surtout comparés à d’autres villes côtières françaises. Le centre-ville, riche en commerces, services et activités culturelles (Volcal, MuMa…), est particulièrement prisé. Les tarifs y oscillent entre 2 500 et 3 000 euros le mètre carré, mais peuvent atteindre 5 000 euros le mètre carré pour des biens offrant une vue mer comme ceux de la Résidence de France ou le White Pearl.
Les différents types d’appartements au Havre
La diversité architecturale du Havre offre un large éventail d’appartements. Les bâtiments anciens et reconstruits du centre, souvent vastes avec de grandes pièces, portent l’empreinte de l’architecte Auguste Perret et sont inscrits au Patrimoine mondial de l’Unesco. Les constructions récentes, quant à elles, répondent aux normes modernes et garantissent des prestations de haute qualité comme celles que nous pouvons retrouver dans le quartier Saint-Nicolas.
Les critères de choix d’un appartement au Havre
Plusieurs éléments sont à considérer lors de l’achat d’un appartement au Havre : la localisation, la superficie, le budget, mais aussi les spécificités architecturales et historiques de la ville. Définissez vos priorités pour optimiser votre recherche car bien souvent, le “non-achat” immobilier de certains clients découle essentiellement d’un projet de départ mal défini. Pour mieux définir vos critères, une agence professionnelle Havraise bien implantée sur son secteur (comme par exemple LH immo pour ne citer qu’eux) pourra vous aider.
Les étapes de l’achat d’un appartement au Havre
L’acquisition d’un bien immobilier au Havre s’articule autour de plusieurs phases :
- Recherche : Utilisez les services d’un agent immobilier ou consultez des sites spécialisés.
- Visites : Explorez différents biens pour affiner votre choix, usez des visites virtuelles.
- Négociation : Les prix sont souvent discutables, surtout aujourd’hui en 2023 ! Néanmoins, assurez-vous de proposer un montant en adéquation avec le marché.
- Signature : L’acte authentique de vente est finalisé chez un notaire Havrais.
